よしきよの積立て投資の話

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『みんなで大家さん』の評判は2chで調べましょう!自分が考えてもいなかった事に気付かされますよ。

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久しぶりに『みんなで大家さん』の評判をチェック。

みなさんは『みんなで大家さん』という不動産投資私募ファンドをご存じでしょうか?

当ブログでは『インデックス投資』を推奨しているので、おススメはしていませんが、「預金感覚で」とか「年利7%」と書いてある広告を見ると、気になってしまいますよね。

とはいえ、大切なお金を預けて良いものかどうか、評判も気になる・・・

そこで、今回の記事は『みんなで大家さん』の評判が気になる方に、2chで情報収集する事をおススメする記事です。

「えっ、よりによってあの2ch」と思いましたよねwww

しかし、2chは事の成否はともかくとして情報の宝庫です。

自分が考えてもみなかった新しい情報を得ることが出来るので、最終判断の参考にする事もできますよ。

(現在は5chにサイト名称が変わってますが、記事中では知名度の高い2chで書きます。)

『みんなで大家さん 評判』で検索すると上位に的外れな記事が・・・

さて、まず始めに『みんなで大家さん 評判』でGoogle検索してみましょう。

上位にいくつかブログが表示されますが、とても投資に詳しいブロガーが、『みんなで大家さん』の評判を調べに来た読者さんに伝える内容とは思えません。(怒)いくつか上位記事に書かれていたことを上げてみましょう。

「分配金が支払われているから安心」ですぅ?

『みんなで大家さん』が信用できるか調べに来た人に「今日まで大丈夫だったから、明日からも信用できるっしょ」って答えるんですか?

分配金を支払うだけなら、預かった出資金を分配金の支払いに回すことで、破産直前まで継続できますよ。Google検索の上位に表示されるくらいの大きなブログなら「分配金の支払い継続だけで信用してはいけない・・・」くらいの警鐘を鳴らして下さいよ、ポンジスキームの可能性だって0ではないんですから。私の記事なんて70位まで出てこないんですよぉ(泣)

「2chの悪評は否定できる」ですってwww

有名匿名掲示板『2ch』に書かれた悪評を否定されている方も居ました、2chで「過去に裁判を起こされたことがある」と書き込まれた件を取り上げ、「SNSの投稿を調べた結果、裁判を起こされた事実は無かった」と自分の調査結果?を公表していました。

さらに、他の記事では2chの悪評を否定できる材料として、以下のようなものが書かれております。

・元本評価割れなしの実績を継続している
・10億円以上の募集をしている案件が完売している
・不動産投資利回り満足度第1位
・資産運用満足度第1位
・不動産シェアリング商品第1位
※ 下記3つは2021年2月度日本マーケティングリサーチ調べ

引用:みんなで大家さんの2ch(5ch)の評判・口コミは?本当に怪しい? | 小額投資ナビ

「元本割れしてません、出資金も順調に集まってます、各種ランキングでも大人気です、だから2chでの悪評は間違ってます!」って意味が分かりません???

仮に金融庁が『みんなで大家さん』にダメ出ししてきても、「『みんなで大家さんは』素晴らしい商品です、金融庁が間違ってます!』と記事に書くんですかwww

イメージではなく、せめて1件でもいいから、2chの悪評を具体的に取り上げて、数値とデータで完璧に否定して下さいよ!!!!

そもそも、本質はそこじゃないでしょ!

2chの書き込みの殆んどは、煽りと罵詈雑言と相場は決まっていますが、『みんなで大家さん』に出資するデメリットや問題点を指摘した書き込みも結構あるんですよ。

むしろ、「2chの書き込みを読んで、自分が想像もしてなかった問題点を見つけて下さい」くらい書くのが読者の為でしょう!!

なお、その記事の続きは「2chではネガティブな意見ばかりですが、『みんなで大家さん』にはポジティブなキャンペーンが有りますよぉ。」とギフト券プレゼントキャンペーンの紹介に進んでいきました。
(;^_^A

いやホントにそこじゃないでしょ!、せっかくの検索の1ページ目に表示されているのに、書くのはそんな公式HPを開けば、すぐわかるようなことですか。

このブログなんて、色々調べて、グラフや表も作って、電卓弾いて利回り比較して、それだけやっても、グーグル検索の1ページ目表示なんて夢のまた夢なのにぃィィー(泣)(怒)

『みんなで大家さん』に出資する前に2chで評判を見よう。

2chの書き込みに、意外と有意義な書き込みが多いのは、ほぼ全員がモラルやマナーを無視して書いているからです。(笑)

ちなみに今現在、『みんなで大家さん』のページに書かれているのはこんな感じでした。

  • ネット、新聞、TV広告の費用はどこから出してるの?
  • 銀行で借りた方が低コストで資金調達できるでしょ?
  • 表示されてる物件の評価額が高すぎ。
  • 現地で物件観てから決めなよ!
  • 「100万円から投資できる」と書くと、100万円しか持ってない貧乏人が釣れる(笑)

確かに、決して安くないTV広告を打って出資者を集めるより、銀行から融資を受けた方が圧倒的に低コストで資金調達できるような気がしますよねwww

中にはわざわざ物件周辺に出向いたり、不動産価格を調べたりして「公式HPの評価額は盛り過ぎでしょwww」と書いてる人も居ました。まぁ、その人がホントに現地に行ったのか、調べた不動産価格も正しいのか、わかりませんが・・・

落書きで気付いて、自分で調べる

ここで重要なのは書き込み内容の真偽など、どうでも良いことです。「2chの落書きなんて信用できない」と切り捨てるのではなく、真偽を自分で確かめようとすることが大切なのです。

2chに「銀行で借りた方が低コストでしょ?」と書き込まれていたら、不動産投資の為に銀行から融資を受けた場合の金利が何%くらいなのかを調べれば良いんです。

2chの利用価値は正解を知るのではなく、調べるきっかけを与えてくれる事なんですよ。

『みんなで大家さん』に出資するなら、論破できるほど詳しくなってから。

2chでは基本的にどんなに正しい事を書いたとしても批判されます。サイト内では『投資すべき派』と『絶対に詐欺派』が日々バトルを繰り広げており、言い返せない書き込みをされた場合は、書き込みの内容ではなく、書き込み者を攻撃することで論点をずらすという醜い高度な戦術が繰り返されているのですwww

例えばこんな感じに反論?が返って来ます。
・「こんな長い文章書いて必至すぎwww」
・「電話すれば教えてくれるのに掛け方知らないのwww」
・「情報源が個人ブログとかwww」

逆に考えれば、これらの反撃をくらった書き込みは、反論できないほど的を射た書き込みだったという事でしょう。

当ブログは『みんなで大家さん』に出資する事を勧めていません、理解できない物には投資すべきでないという考えがあるからです。

もし、出資を検討しているのなら、2chで『絶対に詐欺派』から、論点をずらす反撃をされるくらいの書き込みが出来るようになってから出資して下さい。そのくらい詳しい人が出資するというのなら、だれにも止める事はできませんよ。

不動産投資ならREITを検討しては?

どうしても不動産に投資したいのでしたら、不動産投資信託のREIT(リート)を選択してみてはいかがでしょう。

運用会社が資金を集めて不動産投資するのは『みんなで大家さん』と同じですが、東証株式市場に上場しているのが大きな違いです。

東証に上場するには厳選な審査が必要ですから、『みんなで大家さん』と比べて破綻の可能性が圧倒的に低いといえるでしょう。

2022年6月時点で60本近いREITが上場されています。REITを運用する投資法人の投資先も賃貸マンション、ショッピングセンター、ホテル等、多種多様です。

更に、数万円程度から投資できるので、『みんなで大家さん』の様に、一つの物件に大金を投じる必要が無いのも大きなメリットでしょう。

REIT(リート)のメリットとデメリット(『みんなで大家さん』と比較して)

メリット
厳選な審査を通過して東証株式市場に上場している。
・値上がり益も期待できる。
・満期は無し、いつでも換金できる。(売却から数日で入金されます)
・少額から取引できるので、分散投資が可能

デメリット
値下がりする場合が有る。
・利回りは1~5%程度で、株式より少し高い程度

取引手数料で証券会社を比較

REITは株式と同じ売買手数料が適用されますが、昨今は手数料の値下げ競争が激化し、1日定額制の手数料無料サービスをやっている証券会社が増えました。少額ずつ日を変えて投資すれば、手数料無料でREITに投資する事も可能です。

各証券会社の取引手数料(国内株式、REIT:現物)

2022年
2月現在
1日定額
50万円まで
1日定額
100万円まで
1取引ごと
5万円
1取引ごと
50万円
GMOクリック証券 0円 0円 50円 260円
DMM株 設定なし 設定なし 55円 198円
SBI証券 0円 0円 55円 275円
楽天証券 0円 0円 55円 275円
auカブコム証券 0円 0円 99円 275円
マネックス
証券
550円 550円 110円 495円
松井証券 年齢で手数料体系が変わります。
25歳以下 0円 ※0円 設定なし 設定なし
26歳以上 0円 1,100円 設定なし 設定なし

※取引金額にかかわらず無料です。

GMOクリック証券の公式サイト、REITの買付におススメ↓↓↓

100万円以下の定額手数料無料で、5万円以下の1取引毎最安のGMOクリック証券あたりに口座を準備されてはいかがでしょうか。

別記事でREITについても取り上げていますので、参考にして下さい。↓↓↓

www.katsurao.info

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